1、查看工程验收“三书一证一表”
2、申请验房和办理手续
3、缴纳有关成本
“三书”就是指《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建筑工程水平认定书》，“一证”就是指《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”就是指《竣工验收备案表》。
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| 验房 |
先验楼再缴费、申请办理搬入办理手续是收楼的必需程序步骤，现阶段开发商让客户先验楼后办理手续的并非不少。普通的做法是让业主先在收楼文档上签名，再发批条，让业主到物业管理处去拿锁匙。等业主进来房去，发觉货不对板，投诉起來也无力。这对客户而言是不适当的。为预防出现这种情况，可使用在收楼文档上标明“房间内情况尚不了解”或“房屋状况未明”等字眼。
专职职员拓展同歩记录，最.好是填好一式四份验房单，业主留好拿房意味着签名的一份。
验房要先看外面：建筑立面、外墙面砖和建筑涂料、单元门、楼梯道。再查內部：进户门、门、窗、吊顶、墙壁、路面、墙阳角线、墙砖、地砖、给排水、防潮储水、暖气片、液化气、自然通风、光照、排烟系统、排气管、强电弱电配电柜、弱电：电源插座、电源开关、照明灯具;弱电安装：可视楼宇对讲、通话警报、电話、光纤宽带、有线数字电视。后测邻近：闭储水实验、智能水表高转速等难点务必和楼层之间相互配合。
还需要自己去缴纳成本。房地产契税，公共性修理基金，物业管理费，产权代理费。
